新大橋永谷マンション

  • 東京都江東区新大橋一丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩5分

  • 1973年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
3,580万円
88.4万円/㎡
相場
3,374万円
83.3万円/㎡
2,374
3,041
3,708
4,374
AI査定結果
推定相場価格
3,374万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,041万円〜3,708万円
75.1万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月21日
新大橋永谷マンション
3,580万円（88.4万円/㎡）/ 8階 / 40.5㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は70.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/193,580万円88.4万円8階 40.5㎡ 2DK南東
2025/08/123,580万円89.3万円8階 40.1㎡ 2DK南東
2025/07/052,480万円76.5万円7階 32.4㎡ 1DK西
2025/04/043,499万円86.4万円6階 40.5㎡ 1LDK南西
2025/02/282,280万円70.4万円8階 32.4㎡ 1DK南西
2025/01/213,580万円89.3万円7階 40.1㎡ 1LDK南東
2025/01/193,799万円87.9万円8階 43.2㎡ 2LDK南西
2024/11/281,280万円39.5万円7階 32.4㎡ 1DK西
2024/11/131,550万円47.8万円6階 32.4㎡ 1DK西
2024/10/093,499万円86.4万円9階 40.5㎡ 1LDK南西
2024/09/261,780万円54.9万円7階 32.4㎡ 1DK西
2024/09/252,580万円64.3万円5階 40.1㎡ 1LDK南
2024/09/231,780万円59.4万円7階 29.95㎡ 1DK西
2024/09/173,599万円88.9万円9階 40.5㎡ 1LDK南西
2024/07/102,780万円69.3万円5階 40.1㎡ 1LDK南
2024/06/091,580万円48.8万円8階 32.4㎡ 1DK南西
2024/05/192,490万円62.1万円7階 40.1㎡ 2K南東
2024/05/181,750万円54.0万円6階 32.4㎡ 1DK西
2024/04/152,980万円74.3万円5階 40.1㎡ 1LDK南東
2023/12/022,980万円73.6万円5階 40.5㎡ 1LDK南西
2023/10/241,750万円54.0万円7階 32.4㎡ 1DK南
2023/09/233,299万円82.3万円5階 40.1㎡ 1LDK南東
2023/08/242,780万円85.8万円7階 32.4㎡ 1DK南
2023/07/212,799万円69.8万円5階 40.1㎡ 1LDK南東
2023/07/092,899万円72.3万円5階 40.1㎡ 1LDK南東
2023/06/141,999万円61.7万円10階 32.4㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は79.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
新大橋永谷マンション
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 3,580万円88.4万円40.5㎡2DK8階 / 11階建 南東1973年144戸SRC
2025/05/20秀和深川森下町レジデンス
江東区高橋
清澄白河駅4分 4,080万円84.4万円48.32㎡1LDK11階 / 11階建 西1974年156戸SRC
2024/02/26秀和第3東陽町レジデンス
江東区東陽五丁目
東陽町駅6分 3,420万円73.1万円46.8㎡1LDK2階 / 9階建 南1975年156戸SRC
2025/03/22秀和第4東陽町レジデンス
江東区東陽五丁目
東陽町駅6分 3,370万円84.3万円40㎡2DK10階 / 10階建 西1974年189戸SRC
2025/02/24秀和東陽町レジデンス
江東区東陽五丁目
東陽町駅4分 3,580万円79.6万円45㎡1LDK2階 / 8階建 南1972年151戸RC
2024/10/09東陽サニーハイツ
江東区東陽二丁目
東陽町駅3分 4,090万円83.5万円49㎡2LDK6階 / 11階建 西1977年191戸SRC
2025/02/04南砂キャピタルコータース
江東区南砂六丁目
南砂町駅8分 3,180万円70.2万円45.32㎡1LDK7階 / 11階建 南西1974年140戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、江東区では13%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は江東区の平均と比較して53.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
江東区
57.6万円/㎡
前年比-13.0%

マンション概要

マンション名新大橋永谷マンション
所在地東京都江東区新大橋一丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩5分
築年月1973年
階数11階建
総戸数144戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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