1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
江東区
71.4万円/㎡
前年比+17.8%
新大橋永谷マンション
東京都江東区新大橋一丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩5分
1973年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,611万円
80.6万円/㎡
1,507
2,243
2,978
3,714
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜2,978万円
69.2万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
新大橋永谷マンション
2,480万円（76.5万円/㎡）/ 7階 / 32.4㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は68.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,480万円 | 76.5万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/04 | 3,499万円 | 86.4万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 2,280万円 | 70.4万円 | 8階 | 32.4㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 89.3万円 | 7階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 3,799万円 | 87.9万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/28 | 1,280万円 | 39.5万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/11/13 | 1,550万円 | 47.8万円 | 6階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/09 | 3,499万円 | 86.4万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 54.9万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/09/25 | 2,580万円 | 64.3万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,780万円 | 59.4万円 | 7階 | 29.95㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/09/17 | 3,599万円 | 88.9万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 2,780万円 | 69.3万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 1,580万円 | 48.8万円 | 8階 | 32.4㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,490万円 | 62.1万円 | 7階 | 40.1㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,750万円 | 54.0万円 | 6階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/04 | 2,980万円 | 74.3万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 新大橋永谷マンション 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 2,480万円 | 76.5万円 | 32.4㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 144戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 秀和深川森下町レジデンス 江東区高橋 | 清澄白河駅4分 | 3,699万円 | 93.6万円 | 39.5㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 秀和第4東陽町レジデンス 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 2,490万円 | 62.3万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 189戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 東陽サニーハイツ 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅3分 | 2,480万円 | 63.7万円 | 38.95㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 191戸 | SRC |
| 2024/05/04 | 南砂キャピタルコータース 江東区南砂六丁目 | 南砂町駅8分 | 2,480万円 | 76.3万円 | 32.52㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 140戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、江東区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は江東区の平均と比較して7.1%割高です。
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